Immobilienverwaltung

Die Immobilienverwaltung liegt im Schnittfeld organisatorischer und juristischer Fragestellung. Erfolgreiche Verwaltung setzt effektive kaufmännische und technische Betreuung der Objekte voraus, zu der die solide Kenntnis der rechtlichen Rahmenbedingungen gehört.

In dem Handbuch werden die wesentlichen Aufgabenfelder des Immobilienverwalters sowie rein praktische, für die Berufsausübung wichtige Fragen dargestellt:

Berufsbild Verwalter
Wohnungseigentumsverwaltung
Mietverwaltung
Zwangsverwaltung, Zwangsversteigerung, Insolvenz

Nach der WEG-Novelle kristallisiert sich eine Fülle von praktischen Änderungen für die Verwalterpraxis heraus. Hier folgt die Darstellung einem chronologischen Ablauf einer typischen Eigentümerversammlung:

Was muss der Verwalter vor der Versammlung bedenken?
Wer darf wann, wen, wohin einladen?
Formalien vor Beginn der Versammlung
Abarbeiten der typischen Tagesordnungspunkte (Abrechnung, Wirtschaftsplan, Entlastung, Neuwahlen, bauliche Maßnahmen, Hausmeister)
Was muss der Verwalter nach der Versammlung tun?

Zudem sind die Auswirkungen der Novelle auf die beiden klassischen Gerichtsverfahren Hausgeldklage und Beschlussanfechtung mit den neuen Vollstreckungsmöglichkeiten und ihren Tücken beschrieben. Weiter wird auf die gestiegenen Haftungs- und Kostenrisiken in Gerichtsverfahren eingegangen.